Der Feeling-Code: Mit der neuen Selbsthilfe-Methode Körper und Seele heilen

Der Feeling-Code: Mit der neuen Selbsthilfe-Methode Körper und Seele heilen

Die Wienerin Birgit Jankovic-Steiner praktiziert den Feeling-Code seit Jahren sehr erfolgreich in ihrer Coaching-Praxis. Er wurde ihr schon in der Kindheit von einer Mentorin beigebracht. Als diese in Indien starb, vererbte sie ihr alle Aufzeichnungen dazu. Mit dieser einfachen Selbstheilungs-Methode konnte die Autorin vielen Klienten zu mehr Wohlbefinden und Selbstbestimmung im Leben verhelfen.

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Kauf einer Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück – ja oder nein?

Kauf einer Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück - ja oder nein?

Tobias Rehse, Immobilienexperte aus Hannover berät Käufer und Verkäufer von Immobilien

Einige Immobilien stehen hierzulande auf Erbpachtgrundstücken. Dies bedeutet, dass ein Eigentümer/Verkäufer eines Gebäudes, das auf einem Erbpachtgrundstück steht, zwar der Eigentümer des Gebäudes, jedoch nicht der Eigentümer des Grundstücks ist, auf dem sein Gebäude steht. Für die Nutzung des Grundstücks zahlt der Eigentümer des Gebäudes, auch Erbpachtnehmer/Erbbauberechtigter genannt, an den Grundstückseigentümer, auch Erbpachtgeber genannt, einen sogenannten jährlichen Erbbauzins.

Wie hoch dieser Erbbauzins ist, hängt davon ab, wie alt der Erbbauvertrag ist (der Zins wird wertabhängig zum Zeitpunkt der Bestellung des Erbbaurechts ermittelt) und wie er sich nach der vereinbarten Erhöhungsklausel im Erbbauvertrag entwickelt hat (häufig die wirtschaftliche Entwicklung). Grundlage hierfür ist aber in jedem Fall der Erbbauvertrag/Erbbaurechtsvertrag. Oftmals sind diese in den 50er und 60er Jahren abgeschlossen worden.

Die Laufzeit betrug damals in der Regel zwischen 50 und 99 Jahren. Am Ende der Laufzeit muss über eine Verlängerung verhandelt werden. Werden sich Erbpachtgeber und Erbpachtnehmer hier nicht einig, gibt es den sogenannten Heimfall. Dies bedeutet, dass der Erbpachtgeber das Gebäude, das sich auf seinem Grundstück befindet, für 2/3 des aktuellen Verkehrswertes erwerben kann. Eine Einigung wäre also meist im Interesse aller Beteiligten.

Grundsätzlich muss sich jeder, der eine Immobilie erwerben möchte, die Frage stellen, ob er eine solche kaufen möchte, die auf einem Erbpachtgrundstück steht. Für einige Personen kommt dies nicht in Frage. Andere wiederum haben eventuell nicht die finanziellen Mittel, sich ein Haus inkl. Grundstück zu kaufen. Da diese Personen dann lediglich den Kaufpreis für das Gebäude und nicht für das Grundstück aufbringen müssen, macht es die Erbpacht für den ein oder anderen Käufer wieder interessanter. Es kommt dann natürlich auch auf die Höhe des jährlichen Erbbauzins und die Laufzeit des Vertrages an.

Es wird grundsätzlich vor dem Erwerb einer Immobilie empfohlen, sich so viele Informationen wie möglich vom Objekt zu beschaffen – egal ob Erbpachtgrundstück oder Eigentumsgrundstück. In der Regel bekommen Sie die Informationen vom Verkäufer oder Immobilienmakler – denn je transparenter die Immobilie für Sie ist, desto besser können Sie Ihre Kaufentscheidung treffen, ohne später in Schwierigkeiten zu kommen oder unerfreuliche Überraschungen zu erleben.

Kontakt:

Tobias Rehse Immobilien

Roßkampstraße 5

30519 Hannover

Telefon: +49 511 300 70 102

Mobil: +49 172 – 429 32 79

Email: info (at) rehse-immobilien-hannover.de

https://www.rehse-immobilien-hannover.de

Mit über 20-jähriger Branchenerfahrung steht Ihnen mit Tobias Rehse Immobilien ein kompetenter und zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Hannover und Umland zur Verfügung. Ob es sich um die Vermietung oder den Verkauf von Wohnraum oder gewerblichen Flächen handelt, gerne berät Tobias Rehse seine Kunden bezüglich aller offenen Fragen und unterstützt tatkräftig bei der Vermittlung von Immobilien. Das Unternehmen bietet individuelle Leistungen an und wickelt alles rund um Kauf- und Mietangebote ab – verstärkt durch aussagekräftige Exposés!

Kein Stress! Wie Sie Stress und Angstgefühle bewältigen und gelassener werden

Kein Stress! Wie Sie Stress und Angstgefühle bewältigen und gelassener werden

Es gibt kein Leben ohne Stress, er gehört zum Menschsein. Doch zu viel Stress verursacht Angstgefühle und Krankheiten. Mit suggestiven Bildern und kompetenten Texten hilft dieses Buch, Stress abzubauen und richtig damit umzugehen.

Kein Stress! Wie Sie Stress und Angstgefühle bewältigen und gelassener werden https://pragenturhannover.wordpress.com/2019/11/29/kein-stress-wie-sie-stress-und-angstgefuhle-bewaltigen-und-gelassener-werden/

BoConcept Hannover und BoConcept Hamburg am Fischmarkt & Hamburg am Gänsemarkt machen aus dem BLACK FRIDAY eine ‚BLACK WEEK‘

BoConcept Hannover und BoConcept Hamburg am Fischmarkt & Hamburg am Gänsemarkt machen aus dem BLACK FRIDAY eine ‚BLACK WEEK‘

BoConcept Hannover und BoConcept Hamburg am Fischmarkt & Hamburg am Gänsemarkt haben mit ihren Fabrikationsstätten für diese besondere Aktionswoche intensiv verhandelt und geben nun diese Einkaufsvorteile komplett an ihre Kunden weiter.

Weitere Infos:

BoConcept Hannover: 15% auf alles | BLACK WEEK https://www.boconcept-experience.de/hannover/15-auf-alles-black-week/

BoConcept Hamburg: 15% auf Alles | BLACK WEEK https://www.boconcept-experience.de/hamburg/15-auf-alles-black-week/

Fettnäpfchenführer Weihnachten – Da habt ihr die Bescherung

Fettnäpfchenführer Weihnachten - Da habt ihr die Bescherung

Ein unterhaltsamer Zeitreiseknigge für die besinnliche Jahreszeit

Gurian Hollerbach reist aus dem Jahr 2226 ins heutige Deutschland und lernt das Weihnachtsfest kennen, das es in seiner Welt nicht mehr gibt. Nach anfänglichem Zögern nehmen ihn seine Vorfahren, die vierköpfige Familie Hollerbach, herzlich gerne bei sich auf.

Zusammen bereiten sie sich auf den Geburtstag eines Mannes namens Jesus vor. Gurian gewinnt den Eindruck, dass die Feierlichkeiten vor allem aus vielen Ritualen und ungeschriebenen Regeln bestehen.

Wann darf man den ersten Lebkuchen essen? Warum ist das Kostüm, das Gurian als Nikolaus trägt, ein Affront gegen den heiligen Bischof? Wie verhält man sich beim Christbaumschlagen im Wald? An welchem Tag wird der Baum überhaupt aufgestellt und geschmückt?

Als Gurian am 2. Februar, zufällig dem offiziellen Ende von Weihnachten, zurück in die Zukunft reisen muss, ist er traurig. Gerne würde er das Weihnachtsfest auch weiterhin feiern …

Verlag: https://www.conbook-verlag.de

Der Selbstwert-Generator – 216.000 Möglichkeiten, sich nur noch Gutes einzureden

Der Selbstwert-Generator – 216.000 Möglichkeiten, sich nur noch Gutes einzureden

Wer glücklich, gesund und erfolgreich sein will, benötigt eine gute Portion Selbstwert. Unser Selbstwertgefühl wird maßgeblich durch sogenannte Einredungen, also die Art und Weise, wie wir über uns denken und mit uns selbst sprechen, beeinflusst. Michael Bohne und Sabine Ebersberger haben ein inspirierendes Buch – den Selbstwert-Generator – entwickelt, mit dem sich im Handumdrehen 216.000 positive und passgenaue Sätze zur Stärkung des Selbstwerts generieren lassen.

Der Selbstwert-Generator – 216.000 Möglichkeiten, sich nur noch Gutes einzureden https://pragenturhannover.wordpress.com/2019/11/15/der-selbstwert-generator-216-000-moglichkeiten-sich-nur-noch-gutes-einzureden